GOLDMARK CITY

CHUNG CU GOLDMARK CITY – 136 Hồ Tùng Mậu

Vị Trí đắc địa:

Tỉnh thành: Hà Nội

Quận huyện: Từ Liêm

Phường xã: Cầu Diễn

Địa chỉ: 136 Hồ Tùng Mậu, Từ Liên, Hà Nội

Quy mô: 12,17 ha

- Tổng diện tích lập Quy hoạch chi tiết : 113, 996 m2

- Diện tích xây dựng công trình : 26, 579 m2

- Diện tích làm đường đô thị theo QH : 7, 800 m2

- Mật độ xây dựng toàn khu : 23,3 %

Khởi công: Dự kiến Quý IV/2014

Dự kiến hoàn thành: Quý I/2017

Ghi chú về tiến độ dự án: Tháng 5/2010 dự án đã được duyệt quy hoạch 1/500

Tổng Quan Dự Án

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương Mại – Quảng Cáo – Xây Dựng – Địa ốc Việt Hân

Tên dự án: Chung cư Goldmark City

Đơn vị thi công: DELTA

Diện tích lô đất: 12,17 ha

- Diện tích xây dựng nhà cao tầng, căn hộ 5,4 ha

- Diện tích nhà ở công cộng 0.92 ha

- Diện tích trường học gồm trường tiểu học và trường trung học cơ sở: 2.13 ha

- Diện tích cây xanh và sân vườn: 1.4 ha

Hình ảnh

Quy Mô Dự Án: GOLD MARK CITY

+ Tổng diện tích khu đất: 121.796 m2

+ Tổng diện tích lập quy hoạch chi tiết: 113.996 m2

+ Diện tích làm đường đô thị theo quy hoạch: 7.800 m2

+ Tầng cao toàn khu: 40 tầng

+ Hệ số sử dụng đất: 7.15 lần

Vị trí tiện ích:

Mật độ xây dựng , quần thể có đầy đủ các tiện ích khép kín, an ninh tốt so với các khu xung quanh, camera 24/24

2 tầng hầm thông giữa các tòa nhà, đảm bảo chỗ đỗ xe cho công dân

Nằm trên trục đường có tuyến tàu điện metro: nhổn – ga hà nội

Giá rẻ so với chung cư khu Cầu Giấy

Chủ đầu tư uy tín, đơn vị thi công Delta chuyên thi công các dự án củaVincom

Cao cấp nhưng có khả năng chi trả

Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City có tổng diện tích hơn 12 héc-ta với mật độ xây dựng thấp, chỉ 23,3%, Goldmark City sẽ là một trong những dự án duy nhất tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội được xây dựng trong quần thể kiến trúc không gian xanh hiện đại, đầy đủ các tiện ích cùng nhiều dịch vụ cao cấp. Tổ hợp căn hộ Goldmark City bao gồm 9 khối nhà 40 tầng, 2 tầng hầm với gần 5.000 căn hộ, khu trường học rộng 2,1 héc-ta, trung tâm thương mại 5 tầng rộng hàng ngàn mét vuông với nhiều thương hiệu nổi tiếng, khu trường học quốc tế cùng cùng các tiện ích cao cấp.

Giao Thông:

Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City nằm ngay trên mặt đường tại số 136 Hồ Tùng Mậu với đường vào khang trang rộng hơn 40 mét, ngay sát hệ thống đường sắt trên cao, thuận tiện giao thông đi lại và gần ngay các vị trí trọng yếu như:”sân vận động Mỹ Đình, trường tiểu học Đoàn Thị Điểm, trường Đại học Quốc gia, trung tâm điện máy Pico Plaza, đại siêu thị Metro, Big C, cách đường Cầu Giấy – Xuân Thuỷ” khoảng hơn 1km .

Diện tích cây xanh, thể thao:

- Các tòa nhà Goldmark city được bố trí hài hòa với môi trường cảnh quan xung quanh tạo nên một không gian xanh thư giãn lý tưởng. Bao quanh các khối nhà là vườn hoa, công viên cây xanh, đài phun nước, khu vui chơi trẻ em, sân tennis, sân bóng, bể bơi trong nhà và ngoài trời, khu tập Gym, spa, sân golf mini… Điểm nổi trội của dự án Goldmark City là hệ thống không gian mở với sự hòa quyện của cây xanh, nắng, gió và không khí tự nhiên trong lành trong một không gian sống năng động, hiện đại thoả mãn giá trị sống cho các cư dân tại Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City.

Khu Trường học

Gồm 2 khối tiểu học và trung học cơ sở, có diện tích 21.379 m2, trong đó diện tích xây dựng công trình là 5.303 m2, mật độ xây dựng 24,046 m2.Chiều cao công trình 4 -10 tầng ( có tầng hầm đỗ xe và bố trí kỹ thuật)

Quy mô học sinh theo quy chuẩn xây dựng Việt Nam , cụ thể số học sinh là 800 học sinh, số học sinh THCS 676 học sinh.

Thiết Kế Căn Hộ

- Tòa nhà 103: Cao 40 tầng với các loại diện tích 68 – 78 – 86 – 94 – 104 m2

- Tòa nhà 104: Cao 40 tầng với các diện tích 104 -120 -130- 152 m2

- Khu căn hộ đáp ứng linh hoạt nhu cầu về nhà ở với mặt bằng căn hộ từ 68m2 đến 161m2 được thiết kế từ 2 đến 4 phòng ngủ với thiết kế hiện đại đảm bảo 100% ánh nắng và gió lưu thông tự nhiên rất tốt cho sức khoẻ. Với hệ thống nội thất cao cấp và các trang thiết bị hiện đại như cửa thép chống cháy, cửa sổ 02 lớp chống ồn… Từ cửa sổ căn hộ gia chủ có thể hướng tầm mắt ra hồ điều hoà ngay trước mặt rộng hơn 20 héc-ta. Tất cả đều được bố trí thông minh nhằm tối đa hóa công năng sử dụng, đem đến cho cư dân một không gian sống tiện ích, lý tưởng trong lòng Hà Nội.

- Goldmark City mang lại những trải nghiệm mới về một phong cách sống hiện đại và đẳng cấp. Goldmark City là nơi cư dân có thể hòa mình vào không gian sống tiện nghi trong một môi trường xanh, sạch, đặc biệt là an toàn và thân thiện. Goldmark City mang lại cuộc sống thịnh vượng, hạnh phúc vững bền.

Tiến độ thanh toán:

- Trường hợp khách hàng thanh toán 50% khi ký HĐ: chiết khấu 2%

- Trường hợp khách hàng thanh toán 70% khi ký HĐ: chiết khấu 4%

7, Tiến độ đặt mua và thanh toán:

- Đặt mua 10tr/ căn theo giá trần 28tr, dự kiến ngày 18/12 mở bán tại ks Deawoo

- Đợt 1: ký hợp đồng đặt mua đóng 10%

- Đợt 2: ký hợp đồng mua bán đóng 10%- tháng 3/2015

- Đợt 3: 10% -15/6/2015

- Đợt 4: 10%-15/9/2015

- Đợt 5: 10% - 15/12/2015

- Đợt 6: 10%- 15/3/2016

- Đợt 7: 10%-15/06/2016

- Đợt 8: 30%- 31/3/2017 khi bàn giao căn hộ

8, Điều khoản cam kết bảo đảm tiến độ bàn giao căn hộ:

-Chậm bàn giao từ 1/7-30/9/2017: CĐT chịu phạt lãi 0.05%/ngày tương ứng với số tiền KH đã nộp cho số ngày chậm bàn giao.

-Chậm bàn giao sau 30/9/2017: KH được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán, CĐT chịu phạt lãi 0.05%/ngày tương ứng với số tiền KH đã nộp cho số ngày chậm bàn giao đồng thời chịu phạt vi phạm hợp đồng 20% giá trị hợp đồng.

-MSB có Thư cam kết về trách nhiệm giải quyết các nghĩa vụ của Chủ đầu tư đối với khách hàng khi Chủ đầu tư chậm bàn giao.

§ Chiết khấu nhân dịp mở bán

Chiết khấu 3% áp dụng cho 100 KH đầu tiên

§ Chiết khấu thanh toán (tương đương KH được hưởng lãi suất 10% cho số tiền trả trước hạn):

+ KH thanh toán 50% khi ký hợp đồng được chiết khấu 2%

+ KH thanh toán 70% khi ký hợp đồng được hưởng chiết khấu 4%

9, Chính sách cho vay ưu đãi của Maritime bank:

STT	Tiêu chí cơ bản	Nội dung
1	Tỷ lệ cho vay (% HĐMB)	- Tối đa đến 70% nếu thế chấp bằng chính căn hộ - Tối đa đến 80% nếu thế chấp bằng TSBĐ khác - Tối đa 95% nếu có thêm tài sản bảo đảm khác
2	Thời gian cho vay	Tối đa đến 20 năm
3	Lãi suất cho vay	- 4.99% năm đầu hoặc - Cố định 7.99% năm đầu và 8.99% năm thứ 2
4	Ân hạn trả gốc	- Vay tối đa 45%: ân hạn gốc tối đa 2 năm (trong đó 6 tháng đầu ân hạn 100% gốc, từ tháng thứ 7 ân hạn 50% nợ gốc) và tối đa đến khi bàn giao căn hộ. - Vay tối đa 70%: ân hạn gốc 2 năm (trong đó 6 tháng đầu ân hạn 100% gốc, từ tháng thứ 7 ân hạn 50% nợ gốc) và tối đa đến khi bàn giao căn hộ nếu nguồn thu nhập thường xuyên chiếm tối thiểu 60% nguồn trả nợ - Các trường hợp khác không được ân hạn
5	Trả nợ trước hạn	KH vay ưu đãi LS 4.99% năm đầu: - Trả vay trong năm đầu: phạt 1.5% - Trả vay trong năm thứ 2, 3: phạt 2% - Trả vay sau 3 năm: miễn phí phạt KH vay ưu đãi LS cố định 7.99% năm đầu và 8.99% năm thứ 2: - Trả vay trong năm đầu: phạt 2% - Trả vay trong năm thứ 2: phạt 1.5% - Trả vay trong năm thứ 3: phạt 1% - Trả vay sau 3 năm: miễn lãi phạt
6	Thời gian phê duyệt	16h làm việc (2 ngày) kể từ khi nhận đủ hồ sơ
7	Khách hàng được tặng thẻ tín dụng tương đương 1% giá trị TSBĐ, tối đa 100 triệu đồng và được miễn phí thường niên năm đầu.