"
AN BÌNH CITY - NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT KHI MUA CĂN HỘ" - Không phải ai cũng đủ kiến thức để tìm hiểu thông tin dự án trước khi đặt mua căn hộ trước rất nhiều kênh thông tin trên các website, facebook, blog.... Theo ghi nhận của tôi về dự án
CHUNG CƯ AN BÌNH CITY tại lô TM1 và TM2 thuộc
khu đô thị Ngoại Giao Đoàn (
234 Phạm Văn Đồng, Hà Nội) đã bắt đầu thấy số ít những thông tin về dự án xuất hiện vào tháng
3/2016 và phổ biến nhất vào
tháng 8/2016.
Đối với người mua nhà, việc tiếp cận thông tin càng sớm càng tốt để tham khảo xem có phù hợp với công việc, đi lại và học tập của con em mình khi dọn về ở hay không ? Và có quyến định mua căn hộ tại dự án đó hay không ? .
Để hỗ trợ quý khách biết thêm về những yếu tố cơ bản nhất cần phải nắm rõ như sau:
Điều số 1 :
Vị trí dự án là yếu tố quan trong nhất
Yếu tố
vị trí là yếu tố quan trọng nhất đối với người mua và ai cũng muốn mình
sở hữu những căn hộ đẹp nhất, tầm nhìn tốt nhất. Về mặt cấu trúc dự án luôn đảm bảo mức độ an toàn, hiện đại nhất, tiến độ và những dịch vụ chuyên nghiệp mà chủ đầu tư cam kết nhưng điều quan trọng nhất chính là môi trường xung quanh dự án, nó đánh giá qua mức độ dân trí cao, thân thiện, những công trình phúc lợi hiện có đồng thời vấn đề môi trường có đảm bảo điều kiện về không khí, nguồn nước không như hành lang cây xanh, công viên, hồ nước...và thuận tiện cho công việc, học tập của người thân.
Xin nhắc lại, người mua hãy suy xét kĩ những vấn đề trên trước khi đưa ra quyết định và cũng xin đừng đắn đo vì mức giá của căn hộ quá cao hay quá rẻ mà hãy quan tâm đến lợi ích mà nó mang lại cho quý khách một cuộc sống tốt.
Điều số 2:
Căn hộ ở tầng thứ bao nhiêu?
Tầm nhìn là yếu tố thứ hai mà người mua cần phải chú ý chọn tầng. Tầng càng cao thì tầm nhìn thoáng hơn, không khí trong lành hơn, ít côn trùng và không bị ẩm ướt. Song, có lẽ nhiều người mua không thích tầng cao do lo ngại sự cố bất thường có thể xảy ra như cháy nổ, hỏng thang máy. Nhưng có lẽ đó chỉ là điều kiện khách quan khi dự án mang tầm cỡ cao cấp sẽ không cho phép xảy ra điều đó và hạn chế rủi ro chỉ còn lại 0.1%. Theo đánh giá của đa số khách hàng vị trí tầng 12 đến 20 là tầng đẹp nhất.
Điều số 4:
Diện tích căn hộ
Diện tích căn hộ phụ thuộc vào mục đích của người sử dụng và vấn đề tài chính trong tay. Một căn hộ với 3 phòng ngủ thường được khách hàng chọn nhiều nhất. Diện tích càng rộng sẽ tạo cảm giác thoải mái hơn khi bước vào nhà sau một ngày học tập và làm việc mệt mỏi.
Điều số 5:
Hướng căn hộ
Nói đến hướng của căn hộ thì nó tùy thuộc vào phong thủy của mỗi chủ nhà thuận đường tài lộc, bình an. Đa số người mua chọn hướng Đông Nam vì nó mát mẻ về mùa hè, ấm áp về mùa đông tránh những cơn gió độc.
Điều số 6:
Quan tâm đến thiết kế căn hộ
Về vấn đề này, quý khách hãy an tâm vì một công trình lớn luôn có những nhà phân tích thiết kế giỏi nhất.Chủ đầu tư khi xây dựng một dự án lớn họ cũng đầu tư rất nhiều tiền của, nhân lực, kết quả của dự án. Một dự án thành công mang lại cho mọi người một không gian hiện đại, trong lành và lợi ích nhất cũng chính là bước đà phát triển dự án tiếp theo.Vì vậy yêu cầu cao nhất đăt ra họ biết phải làm thế nào để tối ưu mức độ sử dụng và tận dụng những điều kiện thiên nhiên tốt nhất như không khí, ánh sáng cho căn hộ. Thường thì gia đình nên chọn căn hộ có logia ngoài trời để được tận hưởng không khí trong lành.
Điều số 7:
Những yếu tố khác
Ngoài những điều trên, người mua nhà nên xem xét thêm các yếu tố khác trong dự án như: Uy tín của Chủ đầu tư, hê thông phòng cháy chữa cháy, điều kiện điện nước sinh hoạt.
Hãy trở thành người mua thông minh quyết định nhanh - chắc!
ĐẶC BIỆT, người mua nhà cần tìm cho mình một chuyên viên tư vấn am hiểu về dự án, cung cấp được những giấy tờ pháp lý của dự án, dẫn khách thăm quan dự án và có khả năng phân tích tài chính.
THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ DỰ ÁN CHUNG CƯ CAO CẤP AN BÌNH CITY
-Tên dự án: Chung cư An Bình City.
-Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội – Geleximco.
-Tổ chức thiết kế xây dựng: Công ty CP TVTK Kết Cấu Việt.
-Nhà thầu thi công: Công ty CP Xây dựng nền móng Long Giang.
-Tư vấn giám sát: Công ty Cổ phần Coninco 3C.
-Vị trí: Khu đất TM1, TM2, KĐT Thành phố Giao Lưu – P. Cổ Nhuế 1 – Q.Bắc Từ Liêm – TP Hà Nội.
-Dự án bao gồm: 08 tòa nhà chung cư cao 35 tầng (A2,A3,A6,A7) và 28 tầng (A1,A4,A5,A8):
+Lô đất TM1 gồm các tòa: A1, A2, A7, A8.
+Lô đất TM2 gồm các tòa: A3, A4, A5, A6.
-Liên thông một tầng hầm toàn bộ các khối nhà với nhau làm khu vực đỗ xe chung, từng cụm hai nhà tại tầng 2 để làm các chức năng dịch vụ, tiện ích.
-Diện tích lô đất TM1: 21.631,0m2.
-Diện tích xây dựng công trình lô TM1: 7.000,0m2.
-Mật độ xây dựng lô TM1: 32,0%.
-Diện tích lô đất TM2: 22.693,0m2.
-Diện tích xây dựng công trình lô TM2: 7.000,0m2.
-Mật độ xây dựng lô TM2: 31,0%.
-Tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm, tầng tum): 356.920,0m2.
-Tầng cao: 28 – 35 tầng.
-Tổng số căn hộ dự án là: 2732 căn.
CHUNG CƯ AN BÌNH CITY
GIÁ BÁN : 25 TR/M2 -28 TR/M2(VAT, NTCB)
LH: 0939.555.889 - 0981.939.517
DANH MỤC THÔNG TIN DỰ ÁN
4. Thiết Kế Căn Hộ 2D - 3D
5. Tiến độ xây dựng
7. Tiến độ Thanh toán (chia làm 7 đợt)
II. VỊ TRÍ DỰ ÁN CHUNG CƯ AN BÌNH CITY
Vị trí Chung cư An bình được đánh giá tốt về mặt giao thông thuận lợi, đường rộng có thể di chuyển vào trung tâm dễ dàng và hướng đi các tỉnh lận như Vĩnh Phúc, Phúc Yên, Thái Nguyên.. và sân bay Nội Bài.
Đặc biệt, vị trí dự án nằm cạnh hồ điều hòa rộng 15ha đã đi vào hoạt động tạo một không gian trong lành cho cuộc sống của cư dân. Đó chính là lý do vì sao khách hàng đang rất quan tâm đến dự án này.
 |
| Hình 2: Vị trí chung cư An Bình City - Ngoại giao Đoàn |
Chi tiết về các phía di chuyển:
1.Khu đô thị Thành phố giao lưu nằm cách Hồ Gươm 8km theo đường chim bay về phía Tây Bắc.
2.Phía Đông Bắc của Thành phố giao lưu là khu đô thị Tây Hồ Tây và khu ngoại giao đoàn
3.Phía Nam của dự án là Làng quốc tế Thăng Long , xa hơn một chút là các khu đô thị mới Mỹ Đình và Mễ Trì Hạ. Mật độ các khu đô thị mới dày đặc tập trung về phía này của Hà Nội bộc lộ tiềm năng lớn trong sự phát triển đô thị theo hướng Tây Bắc, tạo nên một quan niệm mới về đô thị hiện đại – siêu đô thị trong tương lai.
 |
| Hình 3: Liên kết vùng xung quanh dự án Chung cư An Bình City |
- Biệt thự Thành phố giao lưu nằm trong quần thể khu đô thị Thành Phố Giao Lưu kết nối vệ tinh giữa các đô thị Cổ Nhuế Nam Cường, Ressco Cổ Nhuế, công viên Hòa Bình, siêu thị Metro Thăng Long, cạnh trụ sở Bộ Công An, nằm trên trục đường Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt,
- Về giao thông, các tuyến đường chính thành phố được tuân thủ theo quy hoạch tổng thể của Hà Nội và quy hoạch các quận, huyện đã được phê duyệt. Tuyến đường này bao gồm đường Phạm Văn Đồng ở phía Đông có mặt cắt điển hình 68m; đường Hoàng Quốc Việt kéo dài ở phía Nam có mặt cắt điển hình 50m. Hai tuyến đường này được thực hiện theo dự án riêng.
 |
| Hình 4: Bản đồ Vệ Tinh Chung cư An Bình City (xem chi tiết) |
• Bãi đỗ xe công cộng tập trung chủ yếu dành cho nhu cầu đỗ xe công cộng từ nơi khác đến, có thể xây dựng dạng ga ra cao tầng hoặc bố trí tầng hầm và kết hợp điểm đỗ đường sắt đô thị. Các bãi đỗ xe phân tán sẽ được bố trí kết hợp với công viên cây xanh và công trình công cộng. Ngoài các tuyến xe buýt hoạt động vận chuyển khách đến trung tâm thành phố, KĐT này còn có tuyến đường sắt đô thị.
III.MẶT BẰNG CHUNG CƯ AN BÌNH CITY
Không chỉ có vị trí đẹp, tiện ích dịch vụ đa dạng, chung cư An Bình City còn được xây dựng với thiết kế thông minh, cải tiến được nhiều yếu điểm của những chung cư trước đây như:
Sàn căn hộ được bố trí nhiều ô thoáng, có đường nối thông ở giữa dự án, tạo sự kết nối thông thủy giữa các tòa nhà
Căn hộ có thiết kế tỉ mỉ và khoa học giúp cho từng căn hộ có tối đa anh sáng tự nhiên và không khí lưu thông cho sảnh tòa nhà cũng như hành lang từng tầng căn hộ.
Một thiết kế hài hòa, thân thiện với môi trường, An Bình City gồm tổ hợp 8 tòa tháp, trong đó:
4 tòa tháp cao 35 tầng là: A2,A3,A6,A7
4 tòa tháp cao 28 tầng là: A1,A4,A5,A8.
Mỗi tòa tháp có 1 tầng hầm, 3 tầng trung tâm thương mại và chung cư từ tầng 4 trở lên.
Chung đế tầng hầm có 2 tòa chung một đế gồm: A1 và A2; A3 và A4; A5 và A6; A7 và A8.
Không gian nội thất căn hộ mẫu bố trí hợp lý: có từ 2 – 3 phòng ngủ, 2 – 3 WC, 1 phòng khách, 1 phòng ăn bếp, 2 ban công… phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ, gia đình trẻ hay cuộc sống độc thân
 |
| Hình 5: Mặt bằng tổng thể 2 tòa A1 - A2 Chung Cư An Bình City |
MẶT BẰNG TỔNG THỂ TÒA A1 CHUNG CƯ AN BÌNH CITY:
Thiết kế tòa A1 bao gồm:
Chiều cao: 28 tầng trong đó có:
- Tầng hầm, tẩng lửng là chỗ để xe. (liên thông 8 tòa)
- Tầng 1, 2 là tầng sinh hoạt cộng đồng và thương mại dịch vụ.
- Tầng 3- 28: là các tầng để ở.
- Một sàn có
10 căn hộ gồm 2 thang thoát hiểm và
5 tháng máy tốc độ 2m/s.
-Màu xanh: Căn đẹp - Ban Công Thoáng.
| Diện tích | Phòng ngủ | Vệ sinh | Hướng Logia 1 | Hướng Logia 2 |
| Căn số 1 | 83.7m2 | 3 | 2 | Bắc | Đông |
| Căn số 2 | 83.7m2 | 3 | 2 | Nam | Đông |
| Căn số 3 | 74.1m2 | 2 | 2 | Bắc | Bắc |
| Căn số 4 | 74.1m2 | 2 | 2 | Bắc | Bắc |
| Căn số 5 | 89.6m2 | 3 | 2 | Bắc | Bắc |
| Căn số 6 | 89.6m2 | 3 | 2 | Nam | Nam |
| Căn số 7 | 83.7m2 | 3 | 2 | Bắc | Tây |
| Căn số 8 | 83.7m2 | 3 | 2 | Nam | Tây |
| Căn số 9 | 85.1m2 | 3 | 2 | Đông | Nam |
| Căn số 10 | 85.1m2 | 3 | 2 | Tây | Nam |
IV>TIỆN ÍCH CHUNG CƯ AN BÌNH CITY
- An Bình City là tổ hợp dự án được thừa hưởng tiện ích hạ tầng đồng bộ từ dự án Thành phố giao lưu Green Star bên cạnh, ngay sát dự án là hồ điều hòa và công viên cây xanh rất rộng. Do được xây dựng sau nên khi giao nhà, cư dân tại An Bình City sẽ được thừa hưởng rất nhiều tiện ích được hiện hữu sẵn có.
 |
| Hình 7: Hồ Điều Hòa thuộc dự án An Bình City |
* Tiện ích dân sinh.
Các tầng trung tâm thương mại của An Bình City sẽ có đầy đủ các tiện ích chất lượng phục vụ đời sống hằng ngày của cư dân như:
- Siêu thị mua sắm với đầy đủ các mặt hàng như thực phẩm, đồ gia dụng, thời trang,...
- Khu tập Gym, Spa, khu chăm sóc sức khỏe.
- Khu ẩm thực, quán cafe, phòng trà.
- Trường mầm non và khu vui chơi cho trẻ.
V.TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG CHUNG CƯ AN BÌNH CITY
Hiện nay, toàn bộ 8 tòa tháp đã hoàn thành xong phần móng và sắp mở bán trong trung tuần tháng 8.
VI.BẢNG GIÁ BÁN CHUNG CƯ AN BÌNH ĐỢT 1 (GIÁ TỐT)
Hiện tại, bảng hàng chưa được phép công bố trên các kênh thông tin, mong quý khách hàng thông cảm và liên hệ trực tiếp để được thông báo.
Xin chân thành cảm ơn quý khách.
LIÊN HỆ TRỰC TIẾP: 0981.939.517 - 0939.555.889
VII.TIẾN ĐỘ THANH TOÁN(Đang được cập nhật)
VIII. HỒ SƠ GIẤY TỜ PHÁP LÝ DỰ ÁN AN BÌNH CITY
Theo như chúng tôi được biết,
hồ sơ pháp lý của dự án An Bình City đã hoàn tất và đầy đủ các giấy tờ như: QĐ
chấp thuận tổng thể mặt bằng, giấy phép xây dựng, bảo lãnh ngân hàng.
Giấy tờ pháp lý của dự án An Bình City sớm được công bố vào buổi lễ giới thiệu vào cuối tháng 8 hoặc đầu tháng 9/2016.
DANH MỤC THÔNG TIN DỰ ÁN
4. Thiết Kế Căn Hộ 2D - 3D
5. Tiến độ xây dựng
6. Bảng giá căn hộ An Bình City Tòa A1 và A8
7. Tiến độ Thanh toán (chia làm 7 đợt)
