QUÝ I/2015 ĐƯỜNG LÊN ĐỈNH CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 2015
Giá bán hợp lý:{[['
']]}
']]}
Trong quý I/2015, nhận được thông tin từ nhiều nguồn tổng hợp các sàn kinh doanh BĐS đã cho chúng tôi thấy được trong quý I năm nay tổng nguồn cung căn hộ tại Hà Nội gồm khoảng 113.600 căn hộ từ 189 dự án đã được bán hết và 80 dự án đang được mỏ bán. Tổng nguồn cung sơ cấp tăng 43% theo quý và 6% theo năm.Quý vừa rồi có sự gia tăng mạnh mẽ của các dự án mở bán mới. Có 21 dựán mới và 5 dự án hiện hữu gia nhập thị trường, cung cấp khoảng 7.700 căn hộ, cao hơn tổng số của năm 2014. Đây là một kết quả quan trọng để đánh giá thị trường và xem xét từng bước kĩ lưỡng từng thời điểm đầu tư để tránh trường hợp nguồn cung dư thừa khiến bong bóng thị trường hình thành giống nhưng năm 2010.
Tình hình hoạt động
Trong quý 1/2015, hơn 5.600 căn hộ đã được bán. Kết quả bán hàng tốt của các dự án hạng B và hạng C khiến số căn hộ đã bán của toàn thị trường tăng 62% theo quý. Tỉ lệ hấp thụ đạt 43%,tăng 5 điểm % theo quý.Giá sơ cấp tăng ở tất cả các hạng vàhầu hết các dự án. Giá chào bán sơ cấp bình quân của thị trường giảm 9% mức giá thấp hơn so với giá trung bính
Giá chào bán thứ cấp bình quân tăng khoảng 2% theo quý. Tại một số quận có mức giá tăng lên đến 11%. Mức giảm cao nhất là -4% theo quý.
Nguồn cầu
Lòng tin người mua được cải thiện mạnh mẽ phản ánh qua số lượng lớn căn hộ được bán, thậm chí cả ở một số dự án có tiền chênh ngoài hợp đồng cao.
Ngân hàng và chủ đầu tư hỗ trợ khách hàng thông qua các khoản vay dài hạn hơn, tiến độ thanh toán linh hoạt, bàn giao căn hộ ngay trong khi chỉ phải trả ngay môt phần giá trị.
Các sự kiện mở bán thu hút lượng lớn khách hàng quan tâm. Một số dự án thậm chí bán được một lượng lớn căn hộ ngay trước ngày mở bán chính thức.
Triển vọng
Đến cuối năm 2015, có khoảng 14.000 căn hộ từ 22 dự án sẽ được mở bán. Theo Luật nhà ở sửa đổi, người nước ngoài được mua lên đến 30% số căn hộ tại một dự án. Việc Luật này có hiệu lực được kỳ vọng làm tăng nguồn cầu trong phân khúc căn hộ. Giao dịch được dự kiến vẫn duy trì ở mức cao trong năm 2015.
Đứng trước một kì vọng một thị trường BĐS sôi động trong năm tới thì thời điểm này là điểm mua thích hợp nhất cho bất cứ ai muốn sở hữu căn hộ đẳng cấp với mức giá hợp lý. Sự hồi phục của thị trường sẽ nhanh chóng làm cho mức giá có thể vượt qua sự kiểm soát hoặc gây ra bão giá của "cò mồi" khiến cư dân tương lai khó có cơ hội sở hữu căn hộ. Bởi vì một nguyên lý cơ bản sản sinh giá tăng đó là có nhiều người muốn mua căn hộ vị trí tốt, hướng nhà đẹp hoặc hợp với gia chủ...v...v Những vấn đề trên dường như sẽ đẩy giá căn hộ lên rất cao trong ngày mở bán hoặc đã có khách đặt cọc trước bạn. Vì vậy để tránh trường hợp này, xin quý khách muốn muốn sở hữu căn hộ hãy nhanh tay đặt cọc căn hộ sau khi được tư vấn, xem xẽ kĩ lưỡng dự án.
DƯỚI ĐÂY LÀ MỘT SỐ DỰ ÁN MÀ BĐS GIANG GIANG ĐANG NHẬN ĐƯỢC GIÁ ƯU ĐÃI NHẤT CỦA CHỦ ĐẦU TƯ:
*GOLDMARK CITY -136 HỒ TÙNG MẬU - GIÁ 1,96 TỶ/CĂN HỘ (FULL NỘI THẤT, VAT, 2% PHÍ BẢO TRÌ)
*TIỂU KHU PARK VIEW RESIDENCE - CT7 DƯƠNG NỘI - GIÁ 18,8TR/M2 - HÃY GỌI CHO TÔI ĐỂ NHẬN ĐƯỢC MỨC GIÁ THẤP NHẤT
*GODLSILK COMPLEX - 430 CẦU AM, P.VẠN PHÚC, Q. HÀ ĐÔNG GIÁ CỰU ƯU ĐÃI 22TR/M2 (VAT, 2% PHÍ BẢO TRÌ)
*GODLSILK COMPLEX - 430 CẦU AM, P.VẠN PHÚC, Q. HÀ ĐÔNG GIÁ CỰU ƯU ĐÃI 22TR/M2 (VAT, 2% PHÍ BẢO TRÌ)
Một cơ hội cuối cùng cho quý khách khi đặt cọc thành công căn hộ trong tháng 6/2015 sẽ có mức giá ưu đãi nhất của CĐT. Chúng tôi khuyến cáo rằng một cơ hội tốt không bao giờ đến với bạn lần thứ hai, đừng đánh mất nó để nhận lấy sự nuối tiếc không đáng có khi mà giá căn hộ tăng trung bình 500 đến 1 triệu/m2.
MỌI THÔNG TIN DỰ ÁN XIN QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ TRỰC TIẾP THEO SỐ 0939.555.889 ĐỂ NHẬN ĐƯỢC ƯU ĐÃI LỚN NHẤT CỦA CHỦ ĐẦU TƯ
QUÝ I/2015 ĐƯỜNG LÊN ĐỈNH CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 2015
By:
BĐS Giang Giang
5.0
stars based on
35
Reviews
Trong quý I/2015, nhận được thông tin từ nhiều nguồn tổng hợp các sàn kinh doanh BĐS đã cho chúng tôi thấy được trong quý I năm nay tổng ng...
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét