10 VĂN BẢN LUẬT SỦA ĐỔI CÓ HIỆU LỰC TỪ NGÀY 01-07-2015

0

Những dự luật sửa đổi được đông đảo quần chúng nhân dân, các ban ngành, các doanh nghiệp quan tâm đã chính thức có hiệu lực từ ngày 01/07/2015. Dự luật được đánh giá sẽ tạo bước ngoặt lớn trong thời điểm kinh tế xã hội hiện nay để thúc đẩy phát triển mọi ngành.
10 văn bản luật có hiệu lực gồm: Luật Nhà ở; Luật Kinh doanh bất động sản; Luật Doanh nghiệp; Luật Quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp;
Luật Đầu tư; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thi hành án dân sự; Luật Giáo dục nghề nghiệp; Luật Công an Nhân dân; Luật sửa đổi, bổ sung một số điềus của Luật sĩ quan Quân đội nhân dân Việt Nam;Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Hàng không dân dụng Việt Nam.

Hình 1: Văn bản pháp luật

Mở rộng đối tượng là tổ chức nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
            Luật Nhà ở năm 2014 đã quy định mở rộng đaối tượng tổ chức nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Từ ngày 1/7, Luật Nhà ở 2014 chính thức có hiệu lực với một trong những điểm đáng chú ý là cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam với quy định cụ thể như: Chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong 1 tòa nhà chung cư hoặc không quá 250 căn đối với nhà ở riêng lẻ trong 1 khu dân cư tương đương 1 đơn vị hành chính cấp phường.
DN kinh doanh BĐS phải có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỉ đồng
            Theo Luật Kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỉ đồng (quy định trước đó là 6 tỉ đồng). Các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đang hoạt động mà chưa đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của Luật này thì phải bổ sung đủ các điều kiện trong thời hạn 1 năm kể từ ngày Luật có hiệu lực thi hành.
Nhà nước chỉ được đầu tư vốn thành lập DN Nhà nước trong 4 lĩnh vực
            Đối tượng áp dụng của Luật gồm 4 nhóm là: Đại diện chủ sở hữu nhà nước; Doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ; Người đại diện phần vốn nhà nước đầu tư tại công ty cổ phần, công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên và Cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến hoạt động đầu tư, quản lý, sử dụng vốn nhà nước tại doanh nghiệp.
Doanh nghiệp tự do kinh doanh những ngành nghề Luật không cấm
            Luật Doanh nghiệp có 10 chương, 172 điều có hiệu lực từ ngày 1/7 thể chế hóa một cách đầy đủ quyền kinh doanh của doanh nghiệp theo Hiến pháp: Doanh nghiệp có quyền tự do kinh doanh trong những ngành nghề mà Luật không cấm.
Khắc phục tình trạng chậm, hủy chuyến trong hàng không dân dụng
            Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Hàng không dân dụng Việt Nam bổ sung quy định về nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh vận chuyển hàng không, nghĩa vụ duy trì các điều kiện và chất lượng tối thiểu dịch vụ vận chuyển; bổ sung trách nhiệm của người Vận chuyển trong trường hợp chuyến bay bị chậm kéo dài mà không được thông báo trước.
Hàng loạt Nghị định và Thông tư khác
            Từ ngày 1/7, một số Nghị định, Thông tư mới có hiệu lực như Nghị định số 46/2015/NĐ-CP về Quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng; Nghị định số 42/2015/NĐ-CP về chứng khoán tái sinh và thị trường chứng khoán tái sinh; Nghị định số 48/2015/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Giáo dục nghề nghiệp; Nghị định số 35/2015-NĐ/CP quản lý sử dụng đất trồng lúa; Nghị định số 45/2015/NĐ-CP về hoạt động đo đạc và bản đồ; Nghị định số 43/2015/NĐ-CP quy định lập, quản lý hành lang bảo vệ nguồn nước; Nghị định số 11/2015/NĐ-CP về giáo dục thể chất và hoạt động thể thao trong nhà trường.
            Thông tư liên tịch số 05/2015/TTLT-BTP-BCA-BYT hướng dẫn thực hiện liên thông các thủ tục hành chính về đăng ký khai sinh, đăng ký thường trú, cấp thẻ bảo hiểm y tế cho trẻ em dưới 6 tuổi; Thông tư 08/2015/TT-BYT về quản lý phụ gia thực phẩm; Thông tư liên tịch số 64/2015/TTLT-BTC-BCA-BQP quy định chế độ hóa đơn, chứng từ đối với hàng hóa nhập khẩu lưu thông trên thị trường…chính thức có hiệu lực.

<Nguồn tin từ vov.vn>

Chi tiết »

VÔ HÌNH CHUYỂN ĐỘNG GIÁ TĂNG ẢO HAY THẬT TRONG THỊ TRƯỜNG BĐS GẦN ĐÂY

0

BĐS GIANG GIANG - XIN KÍNH CHÀO QUÝ KHÁCH

Ms. Giang 0939.555.889

        Nhìn lại cuối năm 2014, BĐS Hà nội có dấu hiện chuyển động mạnh cho thậy sự hồi phục trở lại. Nhiều chủ đầu tư đã nhân cơ hội này mở bán hàng loạt các dự án tiềm năng nhằm tạo sự chú ý tới người mua.Cơn sốt nhẹ cũng làm giá của căn hộ nhích lên một cách chóng mặt gây ra tâm lý ôm căn hộ ngay khi xong nền hoặc xong tầng. 

        Do vậy, chúng tôi đã đi khảo sát thực tế trên thị trường những dự án gần đây cho thấy sự tăng nhiệt của BĐS với nhiều giao dịch được xác định ở mức cao hơn so với dự kiến.

Dự án The Capital Garden giá tăng từ 23 triệu đồng/m2 lên 27 triệu đồng/m2, thậm chí có căn đẹp được chào bán tới gần 30 triệu đồng/m2.

Dự án FLC Complex Phạm Hùng, chủ đầu tư đã công bố giá bán từ 27,5 - 28,5 triệu đồng/m2. Nhưng hiện nay, giá thứ cấp trên thị trường đã được đẩy lên đến 30 - 30,5 triệu đồng/m2, thậm chí căn nhỏ có giá đến 31 triệu đồng/m2, tăng đến 15% trong chưa đầy một tuần.

Dự án Goldmark city 136 Hồ Tùng Mậu mặc dù chưa công bố giá chính xác nhưng giá mỗi căn tăng một cách cá biệt lên 2 triệu đồng/m2.

Hình minh họa giá giao dịch bđs 

        Chính vì thế, trong giới hoa tiêu nhà đất còn tuyên bố thẳng không nhanh ôm căn thì một ngày sẽ tăng 1 triệu đồng/m2 có khi còn cao hơn nhất là những dự án thuộc trung tâm thành phố Hà Nội.

Tính bình quân thị trường, giá sơ cấp tại các dự án cao cấp và bình dân tăng khoảng 7% và 5% so với cùng kỳ năm trước. Trên thị trường thứ cấp, giá thứ cấp bình quân thị trường cũng cải thiện cả theo quý và theo năm. Trong các phân khúc, giá thứ cấp tại phân khúc hạng sang và cao cấp tăng mạnh nhất với 3,2% và 5,8% so với quý trước.

        Tổng cộng 4.879 căn hộ được mở bán mới từ 18 dự án, tăng 82% so với Quý 1/2014. Đáng chú ý, năm trong số 18 dự án là từ phân khúc cao cấp, nhiều hơn số dự án cao cấp chào bán trong bất kỳ quý nào trong suốt thời kỳ từ 2012 đến 2014. Số căn hộ thuộc phân khúc cao cấp được mở bán cũng tăng 60% so với quý trước và 30% so với năm trước.

        Theo thống kê của Bộ Xây dựng, Hà Nội có khoảng 4.250 giao dịch thành công tại Hà Nội trong quý I/2015, tăng gần gấp ba lần so với cùng kỳ năm 2014. Với lượng cung lớn ào ạt và dường như lượng giao dịch đang tăng nhanh, câu hỏi được đặt ra là liệu thị trường có đang bắt đầu chu kỳ tăng trưởng nóng.

Ảo hay Thật ?

        Đại diện Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, trên thị trường sau thời kỳ trầm lắng có sự tăng giá trở lại là bình thường nhưng tăng một cách bất thường là điều đáng lo ngại.

Điều rõ ràng hơn cả vì sao những dự án có giá nhích dần lên trong khoảng thời gian gần đây và trong tương lai sẽ còn tăng mạnh ?

        Câu trả lời chính xác rằng quỹ đất gần Trung tâm còn rất hạn chế cộng với tiến độ dự án ổn định và tiềm lực của Chủ Đầu tư danh tiếng trên thị trường do đó các dự án thu hút được nhiều người mua.

Đặc biệt các dự án căn hộ cao cấp càng được người mua quan tâm vì tại đây cư dân sở hữu có trình độ dân trí cao, môi trường sống tốt và giao thông rất thuận tiện cho công việc.

        Cá nhân tôi cho rằng đây là thời điểm thị trường bđs ấp dần nên sau nhiều năm  trầm lắng thảm hại và thậm chí bước vào giao đoạn tăng trưởng mới dưới sự quản lý chặt chẽ của cơ quan nhà nước mang lại niềm tin cho người mua nhà.Ngoài ra còn được sự hỗ trợ vay vốn ưu đãi từ các ngân hàng với lãi suất thấp nhất trong vòng 15 năm. 

        Bđs Giang Giang đứng dưới phương diện khách hàng mong muốn đưa đến tay khách hàng mức giá ưu đãi nhất từ 2 dự án đầy tiềm năng trong tương lại hứa hẹn sẽ mang lại cho người sở hữu căn hộ một môi trường trong lành, hiện đại, an ninh tốt nhất.

-FLC COMPLEX TOWER 36 PHẠM HÙNG -TRẠM BAY ĐẦU TIÊN GIỮA BẦU TRỜI HÀ NỘI của chủ đầu tư Tập đoàn FLC

-GOLDMARK CITT 136 HỒ TÙNG MẬU - THÀNH PHỐ VÀNG CỦA NHỮNG GIẤC MƠ của chủ đầu tư Việt Hân.

Hiện nay, chúng tôi đang nắm giữ trong tay những căn hộ có vị trí đẹp nhất, tầm nhìn tốt nhất của 2 dự án với giá ưu đãi nhất, thấp nhất từ chủ đầu tư. 

Mời quý khách đăng kí ngay từ bây giờ để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất của chúng tôi:
         -Tư vấn miễn phí cho khách hàng. Đưa khách hàng đến xem thực tế căn hộ.
        -Hỗ trợ khách hàng vay Ngân hàng mua căn hộ tối đa 70% hoặc 90% giá trị căn hộ tùy thuộc vào đk quý khách với thủ tục nhanh nhất.
         -Lãi suất chỉ 0% trong năm đầu
         -Hoàn thiện hồ sơ đăng ký mua, quy trình mua và giấy tờ pháp lý một cách nhanh chóng.

        -Miễn trung gian, kí trực tiếp với Chủ đầu tư.

Đăc biệt trong ngày mở bán, quý khách sau khi đặt cọc sẽ nhận được nhiều phần quà hấp dẫn có giá trị cao như: tivi, tủ lanh, máy giặt...v..v.
Xin quý khách vui lòng liên hệ :0939.555.889 Ms. Giang để nhận được mức giá tốt nhất.

Chi tiết »

FLC COMPLEX - THÁP BAY ĐẦU TIÊN TẠI HÀ NỘI

0

BẤT ĐỘNG SẢN GIANG GIANG - XIN KÍNH CHÀO QUÝ KHÁCH
FLC COMPLEX TOWER - TÒA THÁP BAY GIỮA BẦU TRỜI HÀ NỘI

FLC COMPLEX TOWER - Tòa tháp chung cư cao cấp được xây dựng bằng công nghệ hiện đại tiên tiến nhất đảm bảo mức độ an toàn và bền vững nhất cho cư dân tương lai. Dự án được ban lãnh đạo cùng toàn thể thành viên đặt niềm tin sẽ mang đến cho quý khách một không gian sống trong lành, ổn định, thịnh vượng và tiện ích nhất từ trước tới nay.

FLC Complex Tower  là một dự án lớn mang tính chiến lược chứng minh một tập đoàn lớn mạnh về tiền tài và nhân lực nhất cả nước của Tập đoàn FLC trong năm 2015 tạo cho mọi người cái nhìn thực tế nhất về FLC Group .
Để quý khách thấu hiểu hơn về FLC Group , chúng tôi gửi tới cho quý khách những thông tin về lịch sử và sự phát triển lớn mạnh của FLC Group trong những năm vừa qua và mục tiêu lớn trong  tương lai:
          - Năm 2001, luật sư Trịnh Văn Quyết cùng 2 cộng sự thành lập CTY Cổ phần Vietnam Trade Corp hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh TM và Dịch vụ.Cùng thời điểm đó chứng kiến sự kiện quan trong đánh dấu bước tiến lớn về sau này đó là sự ra đời Công ty Cổ phần Tư vấn quản lý và Giám sát Đầu tư (viết tắt SMiC)
          -Năm 2006,  Bộ phận tư vấn chuyên sâu tách ra thành Văn phòng luật trực thuộc SMiC và ngay sau đó VP Luật tách thành Công ty Luật SMiC. Chính điều này tạo nên một bản sắc hoàn toàn mới cho một công ty kinh doanh được hỗ trợ một công ty luật. Với hai cỗ máy nhân mã chạy song song tạo nên một sức mạnh tiến thẳng vào thị trường sôi động trong nước.
          - Năm 2008, thị trường trong nước có sự chuyển động lớn trong lĩnh vực ngân hàng, đầu tư tài chính, bất động sản.... Ngay lập tức, ông Quyết đã có quyết định hết sức sáng suốt thành lập CTy CP Chứng khoán FLCS và hàng loạt các công ty đầu tư tài chính được ra đời như ông ty TNHH Đầu tư Trường Phú (đổi tên là Công ty Cổ phần FLC từ tháng 1/2010), Công ty TNHH SG Invest và đặc biệt là Công ty Cổ phần Đầu tư tài chính Ninh Bắc (tiền thân của Công ty Cổ phần FLC Land) – chủ đầu tư của dự án FLC Landmark Tower – được thành lập.
          - Năm 2009, SMiC mở chi nhánh tại Tp.HCM và Singapore. Cùng năm, tòa nhà FLC Landmark Tower được khởi công trong tháng 10.
Từ một công ty nhỏ thành lập năm 2008, tháng 11/2010, Công ty Cổ phần FLC chính thức được đổi tên thành Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC – sự hội tụ của các công ty con và công ty liên kết.
Với ba mảng hoạt động mũi nhọn (đầu tư tài chính, bất động sản, khai khoáng), FLC đồng thời vẫn mở ra các lĩnh vực kinh doanh mới cho tập đoàn.
Phía trên là những thông tin mà chúng tôi sưu tầm, hi vọng những gạch đầu dòng trên mang lại cho quý khách hàng có những cái nhìn khách quan hơn về FLC. Còn riêng với chúng tôi, niềm tin và lợi ích tốt nhất của khách hàng luôn được đặt lên hàng đầu.
Qua lại dự án, FLC COMPLEX TOWER -36 PHẠM HÙNG được xây dựng tại một trong những vị trí đẹp nhất ở phía Tây Hà Nội, nằm trên mặt đường của một trong những tuyến giao thông huyết mạch và tấp nập bậc nhất Thủ đô, cạnh hai công viên lớn Cầu Giấy và hồ điều hòa Nhân Chính.
FLC Complex Tower 36 Phạm Hùng có diện tích 5.000m2, cao 38 tầng và có đầy đủ các hạng mục chức năng tiện ích dành cho cư dân như bể bơi trên không, sân đỗ trực thăng..v.v. và đặc biệt diện tích căn hộ rất hợp lý, ở mức 55, 70, 95, 100m2.

TỔNG QUAN DỰ ÁN FLC COMPLEX TOWER -36 PHẠM HÙNG

I. GIỚI THIỆU
    Chủ đầu tư: Tập đoàn FLC
    Địa điểm: 36 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội
    Tổng diện tích: 5000 m2
    Khởi công: Tháng 8/2014
    Dự kiến hoàn thành: Quý IV/2016
    Loại hình: Chung cư, văn phòng và trung tâm thương mại

II. VỊ TRÍ
    Vị trí vàng 36 Phạm Hùng, là tuyến đường huyết mạch phía Tây Hà Nội, rất thuận tiện cho việc đi lại của bạn, gần Công viên Cầu Giấy là một trong những công viên đẹp nhất Hà Nội hiện nay và hồ điều hòa Nhân Chính.

    Nằm trong quần thể khu dân trí cao, nhiều khu văn phòng cao cấp như phố Duy Tân, KeangNam, Indochina Plaza, gần một loạt các trụ sở bộ ngành, gần bệnh viện 198 và hệ thống các trường học có uy tín như Đại học Quốc gia, Đại học Thương mại, Học viện báo trí tuyên truyền…
    Cạnh trường cấp I, II, III chất lượng cao Đoàn Thị Điểm, Lê Quý Đôn, Lomonxop có 1 km nên các bé nhà bạn có điều kiện được học trong các trường tốt nhất thủ đô
    FLC Complex Tower nằm cách khu Liên hợp thể thao Quốc gia Mỹ Đình 1 km nên bạn có nhiều lựa chọn về vui chơi giải trí hoặc rèn luyện thể thao tăng cường sức khỏe cho bản thân như: bơi lội, đá bóng, chơi tenis…

III. THIẾT KẾ CĂN HỘ
Căn hộ FLC Complex Tower được thiết kế đa dạng về diện tích, thông thoáng lấy ánh sáng tự nhiên cho từng căn hộ.
Diện tích dành cho khách hàng lựa chọn: 58m2, 68m2, 75m2, 95m2, 100m2 .

 

Các căn hộ tại FLC Complex Tower được thiết kế rất hợp lý của căn hộ, mỗi căn hộ đều có ban công thông thoáng, hài hòa với thiên nhiên. Đồng thời hồ bơi tràn đến 600m2 và sân vườn xanh mát bao quanh sẽ mang lại cho quý khách cảm giác thư thái, yên bình”.
IV. TIỆN ÍCH
         -FLC Complex Tower là tòa nhà hỗn hợp quy mô hiện đại dự kiến cao 38 tầng, bao gồm các căn hộ cao cấp và khu trung tâm thương mại và các dịch vụ đi kèm như siêu thị, phòng khám, ngân hàng…. Dự kiến, FLC sẽ khởi công siêu dự án mới ngay trong tháng 8/2014
          -Chung cư FLC Complex Tower 36 Phạm Hùng sở hữu vị trí đắc địa và là trục đường chính nối thẳng ra sân bay Nội Bài, là sân bay lớn nhất miền Bắc, nằm đối diện dự án công viên lớn, dự án cũng đồng thời có vị trí đắc địa là thuận tiện bến xe, các khu căn hộ, trung tâm thương mại cao cấp, bệnh viện, trường học các cấp và hàng loạt trụ sở chính của các bộ, ngành…
         -Đây là lý do khiến dân cư tương lai của dự án sẽ được tận hưởng rất nhiều tiện ích từ vị trí hiện tại. Gần trung tâm, thuận tiện về mặt giao thông là ưu điểm rất lớn của FLC Complex Tower

         Dự án này không chỉ có vậy, ngoài việc tận hưởng tiện ích của khu vực lân cận, bản thân dự án cũng được chủ đầu tư thiết kế nhằm mang lại không gian sống tiện nghi cho khách hàng. Theo đó, 100% các căn hộ được thiết kế để sử dụng ánh sáng tự nhiên – là một yếu tố tuyệt vời mà không phải dự án tầm trung nào cũng làm được.
         Thêm vào đó, dự án cũng được thiết kế đầy đủ các dịch vụ tiện ích khác như khu tập thể thao, bể bơi, nhà trẻ, trung tâm thương mại, sân đậu trực thăng…, nhằm cung cấp tiện ích tối đa cho cư dân. Khu bãi đỗ xe, hệ thống thang máy, nước sinh hoạt, điện… cũng được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại, cao cấp, để đảm bảo tòa nhà được vận hành thông suốt, chất lượng cao.
          Đặc biệt, khu vực này trong vài năm gần đây cũng đã mọc lên không ít công trình thuộc diện “TOP” nhất Hà Nội.Sắp tới, khu vực hai bên đường Phạm Hùng còn được quy hoạch để xây dựng hàng loạt công sở đầu não của Hà Nội và Trung ương.
Bên cạnh đó, dự án ngay gần với khu vực đô thị hiện đại như tòa nhà Keangnam, IndoChina Plaza, The Garden, bệnh viện 198, BigC và hàng loạt trường học lớn các cấp…

V. GIÁ CHÀO BÁN CỦA CHỦ ĐẦU TƯ
Nhận được sự ưu ái từ Chủ đầu tư, BDS Giang Giang luôn mang đến cho quý khách hàng mức giá tốt nhất.
Giá của căn hộ mà chúng tôi hiện đang nắm giữ : 24tr/m2 (Đã bao gồm VAT, phí bảo trì).

XIN QUÝ KHÁCH VUI LONG LIÊN HỆ : 0939.555.889 MS.GIANG  ĐỂ NHẬN ĐƯỢC SỰ HỖ TRỢ TỐT NHẤT VỀ GIÁ.

Chi tiết »